“好房子”也是“暖家园”

“天气暖和了，咱们小区楼下还有场地，咱们办场篮球赛呗”“没问题啊，支持”“可以可以，我报名”......这几天，万华·幸福里小区居民郭洪兴发起的一场篮球友谊赛邀约，迅速在邻里间引发热烈响应，吸引了来自万华物业服务下的5个小区近50名篮球爱好者组队参赛。得知业主的办赛需求后，通辽万华物业迅速行动，布置赛场、购置补给；属地幸福里社区也协调后勤保障，全力化解筹备难题。在多方暖心联动下，4月11日，一场以“篮不住的邻里情”为主题的篮球友谊赛在万华桃花源小区顺利开赛。赛场上挥洒汗水，赛场下互留微信，这场自发的小赛事，让平日里点头之交的邻居变成了并肩作战的队友，生动诠释了“好房子”不仅是遮风避雨的物理空间，更是安放身心、连接情感的温暖家园。

篮球赛现场。王虹燃 摄

与此同时，万华·曼陀花园小区的业主之家同样弥漫着温馨的烟火气。共享书吧里，家长陪着孩子静享阅读时光；棋牌室、台球室内，老人们切磋技艺、笑声不断；健身房中，下班归来的年轻人挥汗如雨。“在这里可以说是有玩有闲，居民们需要的场所这儿都有。”曼陀花园小区业主姚红玉告诉记者，“每个周末，我都会带着孩子来挑点书看看，我自己正好也充充电。家门口就有这么多场所供你学习、休闲，住在这真挺幸福的。”

这些触手可及的幸福背后，是物业服务角色的悄然转变。通辽万华物业相关负责人季梦瑶告诉记者：“从‘管理者’到‘服务者’，角色的转变让物业服务更有温度。现在业主对居住品质的要求高了，我们的服务不能只停留在修修补补。大家想热闹，我们就搭台保障；大家想安静读书，我们就维护好环境，这就是我们对‘好物业’的理解。”

万华·曼陀花园小区业主之家四点半课堂。王虹燃 摄

除了新建小区的配套完善，已交付十年的老小区同样在经历着“逆生长”。在万华上都小区，高标准沥青路面铺设、地下车库美化等改造提升工程有序完成。业主邵娜感慨道：“路宽了、亮了，环境上了档次，回家的心情都不一样了。”

从新建项目的配套前置，到老旧小区的品质迭代，这些变化的背后，是我市对“好房子、好小区、好社区、好城区”建设理念的坚定践行。坐落于城东区域的万华·锦海棠项目，在规划之初便紧扣国家《住宅项目规范》中安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，在舒适方面，项目将住宅层高提升至3.1～3.3米，高于《规范》中“不低于3米”的新要求。外立面保温层采用A1级不燃材料岩棉，房子保温、防火与结构稳定性更有保障。同时楼板厚度达到13至20公分，并采用了隔音毡工艺，有效降低噪音干扰。在绿色方面，项目积极践行绿色理念，建筑材料中节能环保材料的应用比例达到30%。采用102系列系统窗，保温节能，同时项目规划绿化覆盖率达35%，旨在营造更为恒温恒氧的园区环境。在智慧方面，通过打造无感入园，24小时智慧安保、智能电梯、智能物联驿站，让居民生活更便捷。如今，业主食堂、棋牌室、恒温泳池、健身房、影音室等配套设施一一落地，全方位满足群众居住需求。

幸福里社区居民进行节目表演。图片由万华提供

今年3月召开的全市住房和城乡建设会议上指出，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧现代化人民城市，让人民群众住得更舒心、生活更美好，同时强调要推动物业管理服务品质化提升，全力推动全市住房城乡建设事业高质量发展。

会议擘画的蓝图，其实早已化作扎实的行动。近年来，我市持续完善“好房子”建设标准体系，严格执行《住宅项目规范》等标准，持续优化规划设计、建筑建材、施工建造等开发建设指标，以万华·锦海棠、诚达·玺云、诚发·悦来云景、泽信·云尚、格林明珠等项目为试点，通过优化车位配比、放宽限高要求、创新容积计算等举措，不断提升住宅舒适度，带动全市建设“安全、舒适、绿色、智慧”的高品质住宅，同时完善周边配套，为项目发展提供保障。此外，我市住建、自然资源、政数等多部门联动，优化审批服务，通过“五证联发”等举措，大力提高项目审批效率。万华集团副总裁李海辉表示：“得益于政府主导的红领巾大街建设、市政运动公园规划及区域路网体系的全面升级，项目销售获得了强劲动力。项目审批时间由传统所需的10至12个月压缩至6个月以内，实现了全流程审批时效提升40%的突破性成效。政府政策支持，让我们企业更有发展动力，市场也更有活力。”

记者从通辽市住房和城乡建设局了解到，2026年，我市以全力推动房地产高质量发展为核心，紧扣“控增量、去库存、优供给”具体举措，加快构建房地产发展新模式，扎实推进“好房子”建设，让百姓的安居梦更踏实、更温暖。

记者 王虹燃