“项”上突破 奋袂而起开新局

科尔沁区

万华·海棠园项目

万华·海棠园项目由通辽万华房地产开发有限公司及通辽市豪林路桥建设有限公司开发建设,zh主要由居住及商业两部分组成，总投资25亿元，总占地面积约21万平方米，总建筑规模约50万平方米。建成后将成为可容纳2100户住户的大型居住区及占地10.9万平方米的大型城市商业中心。

项目对标北京绿城、融创壹号院等国内一线标杆，采用“低密高品质”设计理念，容积率1.6，得房率约105%。该项目共分两期建设，一期计划投资8亿元，占地面积约9.1万平方米，建筑面积约18.9万平方米，交付使用后，将成为通辽市高端住宅新标杆。二期项目计划投资7亿元，占地面积约8.08万平方米，建筑面积约20.1万平方米，预计今年下半年开工建设，2028年交付使用。

通辽梅花生物科技有限公司

通辽梅花生物科技有限公司坐落于科尔沁工业园区，占地面积 7000 余亩，总建筑面积 440 万平方米，总投资超 170 亿元，具备年加工玉米 260 万吨，年产味精75 万吨、各种氨基酸产品 49 万吨、副产品 60 万吨、生物复合肥60万吨的生产能力，产业横跨基础化工、农产品深加工、高端生物技术三大领域，以氨基酸产品为主导，是规模最大、品类最全的多品种氨基酸制造基地。公司主要生产味精、苏氨酸、肥料及各种小品种氨基酸等产品，广泛应用于食品、饲料、医药、保健等行业，行销100多个国家和地区，已基本形成研、产、销一条龙的产业集群。2024 年，为走好高端化、智能化、绿色化发展新路子，进一步扩大产业规模，公司投资20 亿元规划建设了年产 50 万吨味精及配套、供热站锅炉技术改造 2 个项目，全年加工玉米 225 万吨，同比增长 14%；实现产值 105 亿元，同比增长 2.7%；外贸出口产品 40.5 万吨，同比增长 18.3%。今年计划投资30亿元，新建年产 25 万吨苏氨酸（含 180 万吨淀粉）、1.5万吨核苷酸、30 万吨硫酸及中试基地等项目，努力实现再造一个“通辽梅花”发展目标。

通辽梅花生物科技有限公司

科尔沁区现代农业示范园区

科尔沁区立足区位优势和产业基础，围绕一二三产融合，以和佑农业为龙头，辐射城东万亩设施农业片区集约化发展，规划建设现代农业示范园区，构建现代农业全链条发展格局。

科尔沁区现代农业示范园区

聚焦科技赋能打造种苗繁育基地。建成连栋日光温室4.5万平方米、冷棚4万平方米，年培育优质蔬菜及花卉种苗2亿株，年产值可达1亿元，辐射带动周边设施农业规模10万亩。

聚焦农文旅融合打造休闲观光基地。立足“大花园·大菜园·大乐园”定位，建设观光区域5万平方米、5个展馆，集科技示范、旅游观光、科普教育、休闲娱乐功能为一体，为主城区居民打造一个近郊游好去处。

聚焦全季供应打造花卉产业基地。建成5万平方米智能联动温室，培育高端成品花和草花630万株，同步开发冻干花茶、植物精油等高附加值产品，亩均收益提升300%。与广东、云南等地合作建立花卉购销网络，预计年产值2000万元。计划召开“中国·科尔沁国际精品花卉博览会”，全面拉动消费增长、塑造城市品牌。

聚焦联农共富打造万亩设施农业片区。采取“招商引资+群众参与”相结合的方式，引进海南梦之岛、辽宁蓝创等行业龙头企业，规模化种植哈密瓜、草莓柿子2个品种特色果蔬，集聚、集中、集约化谋划片区功能布局、基础设施配套，探索实施劳务工资、入股分红、“包租到户”等模式，全力带动农民致富增收。2026年底建成后，预计年产绿色果蔬超20万吨，年产值2.5亿元，有效充盈主城区“菜篮子”。

肉牛产业园区

肉牛产业园区由生产加工区和生活服务区两大板块组成。现有大肥牛、健坤、九匠牛、阿图纳拉等36家企业，产品涵盖传统风干、卤制休闲等60多个品类，年生产能力超 6 万吨，2024 年实现产值 8 亿元。生产加工区总面积 18 万平方米，建生产加工楼 20栋，厂房面积 14 万平方米，同时新建 4 万平方米厂房及智慧冷库，其中厂房2.4 万平方米、智慧冷库1.6 万平方米。智慧冷库总容积约5.5万立方米，总库容16421吨，举架高7米，净高5.05米，共有64间冷库，其中冷冻库53间、9100平方米，恒定温度为-18℃；变温库11间、1800平方米，变温库温度可根据需求调整，可调整为5℃至-18℃，采用智能管控，入驻企业可根据自身需求随时调整库内温度，穿堂3600平方米温度为-1℃至4℃，其他功能间1600平方米。生活服务区建筑面积4万平方米，以 6 栋公寓楼为主体，配套建设职工食堂、便民超市、文体活动中心等设施，满足产业工人生产生活以及个性化消费需求。

肉牛产业园区

诚达·朗云、玺云项目

该项目由诚达房地产开发有限公司开发建设，位于新工二路以西、滨河大街以北、茫汗路以东、哲里木大街以南，将军山大街以南为玺云项目，以北为朗云项目。项目定位为品质类花园式居住小区，南低北高，中轴对称，计划总投资约20亿元，总占地面积16.2万平方米，规划建筑面积约40万平方米。项目分两期开发建设，一期计划投资8亿元，占地面积6.7万平方米，建筑面积17.5万平方米，预计今年6月达到预售条件，8 月主体封顶，2027年交付；二期计划投资12亿元，占地面积9.5万平方米，建筑面积24万平方米，预计今年9月开工建设。另外，小区内配建幼儿园和养老服务用房，中心位置设有下沉式“业主之家”，并配备游泳池、健身房、篮球场、瑜伽区、影音室、台球区、儿童区、阅读区、休息区等多业态组合。

通辽蒙东综合汽配城项目

该项目位于丹霍304国道和迎宾路交汇处，由内蒙古拓豪投资有限公司投资建设，计划总投资10亿元，两期规划用地 9.86 万平方米，总建筑面积 12.8 万平方米。项目推行“一城六区两配套”开发策略，一期项目投资5亿元，占地面积 3.2 万平方米、建筑面积 3.9 万平方米，含商业综合区、“通辽宴”休闲美食区及会展中心，现已全面开工，计划今年 8 月底基本建成，11 月底竣工投产；二期项目计划投资 5 亿元，占地面积6.7 万平方米、建筑面积 8.9 万平方米，聚焦集装箱改造、汽车改装、重卡售后，引入德龙、一汽、欧曼等知名 4S 店，计划今年 10 月开工建设，2026 年 6 月竣工投产。项目建成后将整合区域资源，形成集物流与专业市场于一体的综合性项目，以产业集聚效应助力通辽服务业高质量发展。

蒙东（通辽）高端重型基础装备制造产业基地

近年来，我市抢抓新能源发展机遇，立足周边地区资源、市场优势，以龙马控股集团有限公司为“链主”，吸引集聚链上头部企业，规划打造世界最大陆上风电装备制造基地、全国最大高端重型基础装备制造产业基地。基地规划总投资360亿元，总占地面积11800 亩、总建筑面积 450 万平方米。目前已完成建筑面积 166 万平方米，配套子项目 29 个，已建成16个，钢结构及起重机、风叶、塔筒、主机、机舱罩等产品先后下线。累计投资 111.3 亿元、产值 54 亿元（入统46.6 亿元），已初步形成了龙马集团、洛阳双瑞、瑞祥重工、金风科技、万邦储能等上下游企业集聚的全产业链发展格局。

蒙东（通辽）高端重型基础装备制造产业基地

今年，基地将继续按照“政府主导、链主带动、 集群发展、市场驱动”的发展思路，投资50亿元以上，重点实施特钢、铸锻件、法兰、轴承、大车驿站、商业区等13个项目，力争实现基地内除铸锻件外所有子项目均投产达效。

2026 年项目全部达产后，将实现 1000 台套风电塔筒、叶片，2000 台套风电主机、机舱罩，3000 台风电电机、齿轮箱、风电锻造法兰、主机精密铸件，5000台齿轮箱精密铸件，10000 台套齿轮箱精密锻件、主机高精密轴承、齿轮箱精密轴承，铆焊 10 万吨钢结构，锻造能力140 万吨，铸造能力 70 万吨，届时，可实现85%风电基础元件基地直供，年产值超千亿元，税收 20亿元。