精准发力、高效联动，通辽市多举措促进房地产业平稳健康发展

通辽市促进房地产业平稳健康发展“精准发力促安居 高效联动保稳健”主题新闻发布会12月26日在行政中心召开。发布会上，市住建局首先对《通辽市促进房地产业平稳健康发展工作方案（试行）》做了解读，国家金融监督管理总局通辽监管分局、市政数局、市自然资源局、市住房公积金中心、中国人民银行通辽市分行分别就各自领域促进房地产业平稳健康发展相关工作任务、政策措施回答了记者提问。

《通辽市促进房地产业平稳健康发展工作方案（试行）》为期三年，方案从7个方面提出39条具体工作措施，综合运用财政、金融、税收、土地、规划等多种工具，去库存、保交房、清闲置，力求2025年实现我市房地产开发投资和商品房销售企稳回升，商品房销售150万平方米，完成全部保交房任务，盘活闲置存量土地2000亩以上，解决全部27个遗留项目，从而稳定市场预期、增强市场活力。

国家金融监督管理总局通辽监管分局落实协调机制职责，联合市住建局以“白名单”制度引导全市银行机构及时满足房地产项目合理融资需求。全力督导协调相关部门和机构修复项目问题，最终实现对4个“白名单”项目发放贷款3.23亿元，工作成效走在自治区前列。

市行政审批政务服务与数据管理局通过聚焦企业群众需求，持续深化“放管服”改革和工程项目审批制度改革，在全区率先实现市本级不动产系统与工程项目审批系统平台端口对接，推动“交房即交证”全覆盖。根据企业需求开展预售许可分割或者合并调整变更，实现企业需求“即来即办”并及时对外公示公告。持续精简审批环节、减少办事要件、压缩审批时限，及时完成工程项目审批工作，通过“精准办”全力保障工程项目顺利落地开工。

市自然资源局从规划角度出台9个方面促进房地产业平稳健康发展的政策措施。按尊重历史、尊重企业意愿原则高效解决历史遗留问题，按程序调整规划性质增加住宅用地供给，优化机动车位配比，允许配建设施不计入容积率和建筑密度，允许适合集中建设的配套用房根据区域实际情况采取其他方式建设，建筑面宽、旧城改造等特殊地块的正向间距和建筑退线、住宅建筑高度等政策放宽，封闭阳台进深小于等于1.8米的“折半”计入建筑面积。

市住房公积金中心及时调整优化政策，通过提高贷款额度、推出高层次人才和多子女家庭贷款支持政策、下调个人住房公积金贷款利率、提高住房公积金贷款计算额度、调整职工偿还贷款最高年龄、支持使用住房公积金余额支付购房首付等优化政策盘活存量资金。

中国人民银行通辽市分行从降低房贷利率、调降最低首付比例、变更房贷利率在贷款市场报价利率（LPR）基础上的加点幅度并取消房贷利率重定价周期最短一年的限制。

一系列政策助力企业更好融资、工程更快落地、居民买房更容易、住宅设计更宜居。下一步，我市将坚决贯彻落实好市委、市政府关于促进房地产业平稳健康发展的各项部署要求，因时因势动态调整政策，规范管理流程，加强政策合力，让企业真正减负、让居民真正受益，助力房地产业平稳健康发展。

记者 田琦竹 梁超