通辽市首家社区党组织领办物业公司成立

“自从小区物业由社区居民服务中心负责后，楼道变干净了，垃圾清运及时了，还提供上门家政服务，对我们老年人来说真是太贴心了。”初冬早上六点，奈曼旗富康社区锦绣家园小区居民刘大爷出门晨练时发现，保洁员已经把垃圾清运完，开始清扫小区内道路。

随着城市化进程加快，传统物业公司服务难以覆盖到老旧小区、保障性住房等问题日益凸显。为破解老旧无物业小区治理难题，切实提高群众生活质量，奈曼旗积极探索社区党组织领办社会组织的物业服务新模式，近日，全市第一家由社区党组织领办的民办非公企业——富康社区居民服务中心在奈曼旗行政审批政务服务与数据管理局注册成立，这是该旗以党建引领基层治理，提高服务群众水平的又一创新举措。

为充分发挥基层党组织引领发展和服务保障作用，居民服务中心成立之初即建立党支部，由社区党委书记兼任中心党支部书记和法人，从社区居民党员中选取专业人员担任物业经理，实现社区、小区党组织与物业公司“交叉任职”，确保党组织的工作触角有效覆盖到物业服务管理末梢。中心坚持用人就地取材，从社区热心居民、退伍军人、低收入居民中招聘企业服务人员，不断健全安全保卫、楼道管理、环境卫生、工程维修等组织管理体系，形成“自己家园自己管理”的工作局面。

居民服务中心成立由党员代表、居民代表、社区代表组成的财务监督小组，制定物业费盈余使用办法，明确“专账专管、严格监督、定期公示”的具体方法步骤，建立费用收支明细台账，每季度向居民公示一次财务状况，接受居民监督，确保物业收支情况公开透明。首批吸纳5个无物业管理小区作为服务对象，物业费按照居民点单服务内容差异化收取。

“目前主要服务于老旧小区和弃管小区，物业服务人员以本社区居民为主，既解决了部分小区没有物业或物业服务质量不高的问题，又为居民提供了家门口就业的机会，极大提高了物业服务满意度。”富康社区党委书记、居民服务中心主任周雅静介绍。

下一步，该旗将继续围绕“党建引领、多元共治、共建共享”主线，不断增强基层党组织在社区治理中的组织引领作用，统筹辖区各方力量，有效链接各类资源，以提升老旧小区和问题小区物业管理服务水平为切入点，将“党建+物业”思路融入“一社区一品牌”建设，拓展家政服务、养老托幼、餐饮服务等项目，着力构建社区党组织领导下的居委会、监委会、服务委员会、业委会、社会组织、共驻共建单位“六位一体”共建共治共享的城市基层治理新格局，让老旧小区和无物业管理小区居民群众享受到来自党组织有温度、更有精度的服务。

杨静