激活市场活力 推进房地产业转型升级

为进一步推动通辽市促进服务业高质量发展三年攻坚行动落实落细，巩固全市房地产业高质量发展成果，推动房地产服务业企业转型升级，进一步优化住房供应结构、提升居住品质，我市聚焦房地产市场供求关系新形势，制定出台《通辽市房地产业高质量发展2025年行动方案》，从持续激活房地产市场活力、加快推进房地产业转型升级、推进保障性安居工程建设、提升房地产服务业主体综合实力四方面着手，细化十六条目标任务举措，确保全市房地产服务业高质量发展。

记者从通辽市住建部门了解到，今年，我市力争实现全市商品房销售150万平方米，完成房地产开发投资100亿元以上，推动房地产业增加值增长6%以上。新增规模以上房地产服务业企业5家。带动上下游产业营收约200亿元。

今年，我市将多措并举持续激活房地产市场活力，积极推动全市谋划的108个房地产项目开复工建设，计划投资132.5亿元，带动原材料供应、工程建设等上游产业营收突破80亿元。推动全市商品房销售150万平方米，拉动家居家装、物业服务等下游产业营收力争达到60亿元。持续梳理房地产开发项目周边基础设施配套需求，今年底前完成12个房地产项目周边基础设施配套，投资1.75亿元。积极开展“交房即交证”工作，实行“带押过户”，解决企业群众出售未还清贷款的二手房需事先结清银行贷款、解除房屋抵押以后才能交易过户的难题，切实便民利企。分类处置闲置存量土地，今年力争盘活闲置存量土地2000亩以上。同时加快推进房地产业转型升级，通过现房销售试点，进一步探索完善商品房现售核准制度和销售合同备案制度。鼓励高品质住宅采用装配式建造方式，2025年立项的政府投资项目均采用装配式建筑，社会、企业投资项目装配式建筑占比达到25%，全市开工装配式建筑面积占比力争达到30%。装配式建筑生产企业销售产值力争达到2亿元，培育规上企业1家。制定《通辽市2025年绿色建筑发展行动计划》，将绿色发展理念融入工程策划、设计、施工、运营的全过程。推动城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%。

今年我市将扎实有序推进保障性安居工程建设，利用企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、存量房屋和新划拨土地采取市场化方式建设筹集保障性住房，今年，计划筹集保障房3000套。提升房地产中介服务品质，全面实行房地产经纪机构备案制度，全市实现备案企业350家以上。积极推进2025年中介企业二手房、新房成交量达到1万套，实现服务收益1亿元，扶持和培育本地中介服务机构，推动中介企业“选优树先”，力争升规入库企业1家。提升物业管理服务质量，结合本地实际研究制定《通辽市住宅物业管理实施细则》，建立健全物业服务企业综合信用档案和“红黑名单”制度；推进物业服务企业拓宽经营范围，支持物业服务企业在立足本业基础上，进一步向家政服务、养老服务、城市社区餐厅等全方位服务延伸。今年，打造城市社区餐厅2家，推动新增升规纳统物业企业1家，推动营收突破4亿元。

今年我市将重点培育一批骨干建筑业企业，支持在本市承揽项目的市外总承包单位通过联合体、专业分包等方式与本地建筑业企业合作。到今年年底，全市建筑业产值达到40亿元以上，签订合同额达到80亿元以上，全市升规入库建筑企业突破110家。持续推进内蒙古建筑产业互联网平台应用，整合本地房地产服务业企业150家，实现平台成交额达到5000万元。引导勘察设计、监理等服务业企业采取联合、重组、并购等方式，向全过程工程管理咨询企业转型，完成1家勘察设计企业、1家监理企业的升规纳统工作。对重点房地产服务业企业增量开拓，对现有规上企业存量挖潜。此外，发挥市场作用。严格规范市场秩序，通过“红黑榜”“考评通报”和“诚信管理办法”等方式，加大对违规企业惩治力度，为服务业企业提高产值营造良好的市场环境。

今年，通辽市将继续抢抓机遇，深化改革创新，持续激发房地产市场活力，推动住房保障扩面延伸，城市升级提速增效，建筑业加快转型升级，安全稳定底线进一步筑牢夯实，以更高品质的服务满足人民群众对美好生活的需求，为全市经济社会的持续健康发展提供坚实支撑。

记者 王虹燃 图片 张启民