去库存、保交房、清闲置，促进房地产业平稳健康发展

12月26日，通辽市促进房地产业平稳健康发展“精准发力促安居 高效联动保稳健”主题新闻发布会在行政中心举行。发布会上，市住建局对《通辽市促进房地产业平稳健康发展工作方案（试行）》做了解读。

《通辽市促进房地产业平稳健康发展工作方案（试行）》为期三年，是市住建局、市自然资源局等部门为贯彻上级部门决策部署，按照市委、市政府安排部署，针对城镇化率低、房地产业长期低迷现状和中心城区优质开发土地区域性供应难、旗县地区商品房去库存任务难、化解房地产领域遗留问题解决难的客观问题实际制定，帮助房地产市场止跌回稳。方案从7个方面提出39条具体工作措施，综合运用财政、金融、税收、土地、规划等多种工具，2025年实现我市房地产开发投资和商品房销售企稳回升，商品房销售150万平方米，完成全部保交房任务，盘活闲置存量土地2000亩以上，解决全部27个遗留项目，从而稳定市场预期，增强市场活力。

房地产去库存方面，降低房贷利率、落实交易税费优惠、激发公积金支持力度；保障农村户口居民进城购房权益、购买存量商品房作为保障性住房、实行“交房即交证”“带押过户”工作等举措，加大住房保障力度；同时促销优惠、将已建未售的非住宅用房变更为企业自持租赁住房和保障性租赁住房、支持房地产开发企业分割、合并等方式，加快商品房去库存；并以新闻发布会、专题宣传栏目、政策咨询进社区等多途径宣传相关政策，营造良好宣传氛围。

保交房方面，建立“白名单”项目融资与住房公积金等住房类资金存储激励机制，将“白名单”逐步作为合规住房开发项目的主要融资渠道，推动“白名单”项目扩围增效；依法依规妥善处置疑难项目，保障购房人合法权益，确保打好保交房攻坚战。

盘活利用闲置土地方面，对企业原因未动工开发满两年造成闲置的土地，依法无偿收回国有建设用地使用权；对政府及部门原因造成未按约定开工导致闲置的土地以及企业现有未开发的存量土地，坚持市场需求导向，按照“尊重历史、实事求是、以用为先、精准施策”的原则，对不同情况分类处置利用。

记者 田琦竹 梁超