通辽公积金新措落地，二手房交易流程优化

8月18日，市民刘女士在通辽市住房公积金中心科尔沁区服务部成功办理完成我市首笔二手房“带押过户”公积金贷款业务，顺利购置心仪房产。此次业务的顺利办结，标志着我市公积金二手房“带押过户”新政正式落地见效，是通辽市住房公积金中心深耕便民服务、践行惠民初心的生动实践，为我市二手房交易市场注入新动能。

此次交易房产的原房主在中国银行存有未结清按揭贷款，在传统二手房交易中，房屋带有未结清贷款的，卖方必须自筹大额资金垫资赎楼、结清贷款后方可过户，不仅资金压力大、垫资成本高，还存在极大的资金安全风险；买方也常因交易流程复杂、周期漫长、资金垫付繁琐等问题，增加购房负担，很多二手房交易因此搁置受阻。

为切实破解群众二手房交易难题，通辽市住房公积金中心主动联动不动产部门、各商业银行，打破部门壁垒，积极推行二手房“带押过户”公积金贷款新模式。彻底告别了传统“先赎楼、后过户”的繁琐流程，卖方无需自筹资金提前还贷，免去高额垫资成本与交易风险；买方无需临时拆借资金垫付房款，依托公积金贷款即可无缝衔接购房交易，极大减轻了置业资金压力。真正实现交易流程简化、交易成本降低、交易风险清零，让二手房买卖更加省时、省心、省钱。

下一步，通辽市住房公积金中心将进一步优化服务举措，立足民生安居保障职能，大力推广二手房“带押过户”服务。持续提升政务服务精细化、便捷化水平，多渠道、全方位做好新政宣传解读工作，全力保障群众刚性及改善性住房需求，以优质公积金服务助力全市房地产市场平稳健康高质量发展。