市住建局：靶向施策 点燃助企疏困“新引擎”

通辽市住房和城乡建设局积极作为，聚焦企业难点堵点、在房地产领域进一步优化服务效能，推动商品房去库存，激发供求新引力，为企业加强融资注入强劲动力。

通过落实“1+6”政策，集中力量抓好骨干企业脱困。在推动“白名单”项目融资放款、购房刺激政策落实等方面，切实在房地产项目销售去化、遗难化解、融资支持等各环节做到为企、便企、利企。通过梳理房地产项目周边基础设施配套需求，争取国债、中央预算内等上级资金作为资金保障，积极完善周边配套基础设施，统筹推进建设运营管理，加强施工主体间沟通协调，确保项目配套设施一次性齐全。今年全市计划实施基础设施配套项目12个，目前已进行前期准备阶段，项目完成后，可有效满足周边房地产开发项目配套服务需求。此外，为推动消化过剩非住宅商品房，有效提高房地产开发项目中商业、办公等非住宅房屋资源利用效率，拓宽保障性租赁住房筹集渠道，经住建部门批准后，开发企业可以将已建未售的非住宅用房（含商业、公寓、营业性商业用房）在土地用地性质不变的前提下，变更为企业自持租赁住房和保障性住房，从而形成更多临近就业地、交通便利、基础生活配套齐全的房源。

今年，市住建局继续加大力度，积极防范房地产项目因停工烂尾风险引发的社会矛盾，允许风险项目企业在监管账户内资金尚未达到拨付节点时，申请提前支取不超过重点监管额度10%的预售资金，按照闭环监管模式拨付，专项用于支付本项目的建设工程款、建筑材料款、设备款、农牧民工工资。截至目前，已为6个项目提前支取预售监管资金2880万元。推进落实“工抵房”网签备案工作相关要求，在房地产开发企业工程建设过程中面临资金流动困难时，提供灵活的资金使用应对方式，有效帮助开发企业暂时渡过困难。允许开发企业将抵顶给施工单位、材料供应商的已取得《商品房预售许可证》的商品房，按照约定直接网签备案至施工单位、材料供应商指定的相关人员名下。目前，已网签备案68套房源，用于支付农民工工资、材料款等款项。

为充分发挥城市协调机制作用，市住建局指导各地区住建部门详细对照“5+5”条件，逐个进行分析，将符合2025年开复工条件的项目全部推送金融机构，积极与市金融监管分局、各商业银行等部门沟通协作，全面指导项目“应进尽进”，对项目建设所需资金“应贷尽贷”，满足项目融资需求。2025年，已梳理108个开复工项目融资需求58亿元，目前已向通辽金融监管分局推送5个项目。

市住建局将持续优化举措，在房地产项目销售去化、遗难化解、融资支持等各环节“靶向施策”助企疏困，持续加强对房地产企业的服务和保障，助力全市房地产业高质量发展。

记者 王虹燃 图片 张启民