安居筑城 乐业兴市 通辽市多举措促进房地产业平稳健康发展

安居之乐，幸福之源。近年来，通辽市坚持以人民为中心的发展思想，围绕“安居筑城、乐业兴市”的目标，积极主动作为，精准施策，防风险、稳市场、促转型，多措并举，持续推动全市房地产业平稳健康发展。

强化政策保障 用好调控指挥棒

房地产是国民经济的支柱产业，关乎民生和社会大局稳定。我市坚持目标导向、问题导向、结果导向，狠抓政策端、供给端、预期和需求端，推动房地产政策落地，稳慎推进房地产业改革，强化保交楼项目配套融资支持，建立健全房地产市场平稳健康发展长效机制，确保我市房地产市场良性循环和平稳健康发展。

2024年，我市出台了《通辽市促进房地产业平稳健康发展工作方案（试行）》等一系列政策措施，从做好房地产去库存、打好保交房攻坚战、系统推进城市更新行动7个方面，综合运用财政、金融、税收、土地、规划等多种工具，提出39条具体工作措施，2025年实现我市房地产开发投资和商品房销售企稳回升，盘活闲置存量土地2000亩以上，27个遗留项目全部解决，从而稳定市场预期，增强市场活力。

为促进房地产业平稳健康发展，市住房公积金中心紧盯房地产业发展变化和缴存职工需求，及时调整优化政策，通过提高贷款额度、推出高层次人才和多子女家庭贷款支持政策等一系列优化政策盘活存量资金，助力更多缴存职工实现安居、宜居，促进房地产业平稳健康发展。其中，提高全体缴存人住房公积金贷款最高限额政策实施后，已有59户职工家庭享受提高额度优惠，合计贷款金额4510万元。目前已有2488户职工家庭享受住房公积金低息贷款利率的政策红利。

服务加温度 项目加速度

良好的营商环境是企业健康发展的沃土。房地产项目是城市经济发展的重要支柱，在促进城市建设、完善城市功能等方面都发挥着重要作用。

近年来，我市持续加大房地产项目建设力度，着力提升城市宜居品质，着重在优化服务上下功夫，坚持秉承“服务大局、服务民生”宗旨，为重点房地产项目开辟“绿色通道”，以有温度服务助力项目加速度。

聚焦企业群众需求，持续深化“放管服”改革和工程项目审批制度改革。破除数据壁垒，推动“交房即交证”全覆盖。在全区率先实现市本级不动产系统与工程项目审批系统平台端口对接，实现项目竣工验收备案与不动产首次登记可同步办理。优化审批流程，促进非住宅商品房销售。根据企业需求开展预售许可分割或者合并调整变更，实现企业需求“即来即办”。截至目前，已办理商品房预售变更业务230件。深化改革成果，加快重点工程项目落地。聚焦工程项目审批全流程，持续精简审批环节、减少办事要件、压缩审批时限，加快推进工程项目落地开工。

强化金融服务，加大“白名单”项目推送力度。对2025年开复工的108个房地产项目重新梳理，指导各地区对照“5+5”条件逐个分析，符合条件的全部推送金融机构。截至目前，通过建立房地产融资协调机制，向商业银行推送房地产融资“白名单”项目22个，企业获得放款3.23亿元。同时，着力推动辖内银行机构做好对“白名单”项目的金融服务，优化贷款发放流程，对项目建设所需资金“应贷尽贷”，强化项目资金封闭管理，通过有力有效的监管举措，促进通辽市房地产业平稳健康发展。

完善住房兜底保障 绘就安居新图景

为托举人民群众“安居梦”，通辽市聚焦不同住房困难群体需求，扎实推进公租房、保障性租赁住房等住房保障工作，用切实有效举措让居民“住有安居”。

近年来，全市累计建设公租房26762套，累计发放租赁补贴30003户。2024年，全市公租房实物配租2.55万户，入住率95%；发放租赁补贴1273户，完成年度任务的118%。完成开工改造98套城市危旧房年度任务，共改造城镇老旧小区134个、2万余户，筹建保障性住房3941套。

保障性租赁住房作为民生领域的重要一环，市场需求日益增长，成为缓解城市居住压力的有效手段和重要途径。

为进一步扩大住房保障覆盖面，我市不断优化调整租赁补贴政策，将外来务工人员、农牧业转移人口、新就业无房职工及新就业大学生纳入了公租房租赁补贴保障范围，并增加了申请渠道，符合条件的居民可登录公租房APP进行线上申请，也可在街道办事处填写相关资料进行线下申请。同时，精简了申报流程，申请人只需提供身份证明和其他特殊证件材料即可报名，无需再提供无房证明、居住证以及收入证明等资料，切实解决特定群体的住房困难问题。

登高望远，奋力争先。下一步，我市将更好发挥房地产稳定宏观经济的作用，持续优化房地产调控举措，积极促进房地产市场企稳回升；持续加大对改善性住房需求的支持力度，推动房地产市场平稳健康发展，让全体居民住有所居、住有宜居，绘就城市高质量发展新篇章。

记者 李娜