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改革开放40周年 通辽市房产事业迈上新台阶


2018-06-14 15:46:01 来源:中国通辽网

改革开放的这40年,通辽市房产局在市委、政府及市住建委的正确领导下,以改革创新为动力,以优质服务为核心,锐意进取,努力工作,使房产事业迈上了一个新台阶,下面我向大家简要介绍改革开放40周年以来我市房产事业取得的发展进步。

住房制度改革前,住宅建设一直以公有住房建设为主,我市成立了“六统一办公室”即对公有住宅实行“统一资金、统一规划、统一设计、统一施工、统一分配、统一管理” 实行低租金、福利制,其宗旨是为居住、为生产、为建设服务。政府投入大、产出低。直至1986年末,通辽市城区公有住房面积达138.7万平方米,比1949年增加6.3倍,但全市人均居住面积仅为5.15平方米,市民住房仍然十分紧张,无房户十分普遍,成为困扰市民生活的一件大事。1994年国务院下发《关于深化城镇住房制度改革的决定》,按照《决定》的精神我市进行了住房制度改革,到1998年末绝大部分公有住房变成了个人拥有全部产权的私有住房,住房消费开始走向社会化、商品化、私有化。房地产开发市场伴随着改革的深入而不断繁荣,开发企业队伍不断壮大,开发项目与日俱增,万达、恒大、碧桂园等国内知名房地产企业都先后入驻我市开发。截至目前,我市中心城区房地产开发企业144家,开发项目293个,已批准预售面积2324.26万平方米、批准预售房屋23.95万套,据2017年统计我市城市居民人均住房面积达到38平方米,比1987年增加了7.4倍,城镇居民住房由生存型向舒适型迈进。

计划经济体制时期,物业管理是一种行政性福利型的管理方式,伴随着住房私有化进程加快,住宅楼群建设迅猛发展,百姓对专业的物业服务需求也日益突出,1998年8月哲里木盟第一家四级物业管理企业“通辽市铁路双兴物业管理公司”的成立,标志着我市开始进入到专业化物业管理的时代。1999年我局取消了生产科成立了物业管理办公室主要负责从业人员培训、考核、发证上岗和物业服务企业的组建,20年来我市物业服务市场经历了从小到大的发展过程,全市物业管理覆盖面不断扩大,优质物业服务项目不断增加,星级物业服务企业不断增多,截止目前,全市共有物业服务企业152家,从业人员近万人;培育创优达标项目67个,其中国家级示范项目6个,自治区级优秀项目40个。

从1995年购入第1台计算机和建设部开发的《产权产籍管理软件》,实现房屋产权办证、档案查询业务计算机管理,经过20多年的信息化发展,如今已实现全局计算机网络化办公,使信息化系统正逐步覆盖整个房地产管理业务,现已实现对房地产开发预售管理、商品房网上售房、房屋权属交易、物业管理、国家直管公房管理、房屋面积测绘、房产档案、住房保障等全面实现计算机信息化管理。目前通辽市房地产信息化建设工作在自治区范围内处于领先水平;2017年在我交易大厅受理的商品房和二手房上市交易量达11278户,建筑面积99.19万平米方。买房卖房,事关百姓切身利益,如何深化简政放权、放管结合、优化服务,切实让百姓少跑腿、好办事、不添堵。首先清理群众和企业办事的各类证明,没有法律法规依据的一律取消;其次办事群众以往的“多次填表,多次排队”转化成“一次填表,一次排队”,将窗口由原来的“分类”办理业务模式调整成窗口“平行”受理;针对“老弱病残孕”等特殊群体,开通“绿色通道”,开展无偿上门预约服务;另外在大厅增设预审服务,对抵押、交易、办证等业务受理提供预审和答疑,避免长时间排队或因要件不齐再做“折返跑”,从而为办事群众节约了办证时间。

住房是安居之本,是民生之要,更是社会和谐之根基。解决低收入家庭的住房困难,始终是党和政府的牵挂。2005年起,我市启动面向低收入家庭的经济适用住房建设;2007年起开始实施廉租住房建设,同年,开始实施城镇最低生活保障家庭住房租赁补贴政策;2009年起开始实施公共租赁住房建设。截止目前统计,全市累计建设经济适用住房9871套,建设公共租赁住房(含廉租住房)26762套。累计对城镇低保、低收入家庭发放廉租住房租赁补贴21871户。通过保障性住房配租配售与发放租赁补贴相结合的方式,已有57140户住房困难家庭的住房问题得到有效改善。“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”。从古到今,安居都是中国人心中的重要情结。不仅要住得进,还要住得起、住得好。大量低收入和鳏寡孤独家庭聚居的保障房社区,如果管理不好,就很有可能变成所谓的“贫民窟”,产生新的社会问题。如今建成的保障房小区,保障对象所交的物业费不高却都能获得和商品房小区相同的专业物业服务。在保障房建设实践过程中 “低端有保障,中端有支持,高端有市场”的住房供应体系,正逐渐从蓝图变为现实。


  责任编辑:张剑锋



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